المنصورة الجديدة

المنصورة الجديدة هي إحدى مدن الجيل الرابع التي تم تدشينها بقرار جمهوري عام 2018، ليستمر العمل عليها في سبيل ضم هذه المدينة إلى قاطرة الثورة العمرانية لإنشاء المدن الجديدة.لم تلبث المنصورة الجديدة حديثًا إلا أن تربعت على عرش المدن الساحلية، الواقعة على البحر المتوسط، مثل: الإسكندرية، والعلمين الجديدة، والساحل الشمالي؛ ساعدها على ذلك طبيعتها الجغرافية المتفاوتة بين المناطق الصحراوية ناحية الشاطئ، والمناطق الزراعية صوب الدلتا ومحافظة الدقهلية.ومن منطلق ما سبق، يمكننا معرفة المزيد عن ما تطويه المنصورة الجديدة من المشاريع على مختلف النطاقات، وما الذي تهدف إلى تحقيقه على المستويين السكني والسياحي.

▪️موقع المنصورة الجديدة 

• يشير موقع المنصورة الجديدة على الخريطة إلى وقوع المدينة على الطريق الساحلي الدولي مباشرةً، لتغطي مسافة 14 كم، تمتد من مدينة جمصة لتصل إلى طريق محافظة كفر الشيخ.
• توضح خريطة المنصورة الجديدة وجودها ضمن مدن محافظة الدقهلية، إلا أنها تابعة إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• يجري العمل على إنشاء “مشروع القطار المكهرب” لربط المدينة الجديدة بالقديمة، في زمن قدره 15 دقيقة. 
• 
  

▪️أحياء المنصورة الجديدة 

يختلف تصميم المنصورة الجديدة من الناحية السكنية، إذ تتضمن المرحلة الأولى من مخطط المدينة توزيع الوحدات على هيئة مناطق سكنية مترابطة، ألا وهي:

🔸منطقة الفيلات 

تمتلك منطقة الفيلات السكنية العديد من المميزات، بدايةً من موقعها الذي يوجد على بُعد خطوات من شاطئ المنصورة الجديدة؛ وصولاً إلى تطويرها بواسطة عددٍ من الشركات الحكومية والخاصة.

🔹الموقع 

تتمركز فيلات المنصورة الجديدة في أربعة قطاعات متجاورة بمواجهة كورنيش المنصورة

🔹المواصفات 

يصل عدد الفيلات إلى 1149، بإجمالي 2103 وحدة سكنية

يتوافر شتى أنواع الفيلات المعروضة للبيع، حيث يوجد: (كلاسيك فيلا – مودرن فيلا – ستاند الون فيلا – تاون هاوس – توين هاوس)

يُرفق ببعض الوحدات حدائق خارجية وحمامات سباحة

🔹مساحة الوحدات 

تبدأ مساحة الفيلات المتاحة من 300م2 وتصل إلى 816م2

🔹الأسعار 

تتراوح أسعار فيلات مدينة المنصورة الجديده بين 5,400,000 جنيه و 22,000,000 جنيه 

🔸الابراج السكنية 

دخلت المنصورة الجديدة سباق ناطحات السحاب منذ بدء شركة سيتي ايدج في العمل على تنفيذ منطقة الأبراج السكنية، على غرار الأبراج التي يتم تشييدها حاليًا في مدينة العلمين الجديدة.

🔹الموقع

تقع الأبراج السكنية ضمن نطاق مشروع زاهية، تحديدًا بجانب كورنيش المنصورة الجديد.

🔹المواصفات

• يمتد مشروع الأبراج الساحلية في زاهية على مساحة 1500 فدان
• يحتوي المشروع على عدد 30 برج سكني ساحلي
• يصل ارتفاع البرج الواحد إلى 28 طابق
• يتواجد عدة أنواع للوحدات السكنية، مثل: الشقق والدوبلكس

🔹مساحة الوحدات

تتراوح مساحة الوحدات بالأبراج بين 130م² وحتى 347م²

🔹الأسعار

يبدأ سعر المتر لشقق الأبراج الفندقية من 20,000 جنيه

▪️مشاريع الإسكان 

شملت خريطة مدينة المنصورة الجديدة ثلاثة أنواع من مشاريع وزارة الإسكان ؛ ألا وهم:

1. الإسكان الاجتماعي 

2. الإسكان المتوسط 

3. الإسكان الفاخر 

🔹الموقع

🔹الموصفات 

🔹الأسعار 

▪️الخدمات 

تمتلك المنصوره الجديده اليوم منظومة متكاملة من المراكز الخدمية، برزت كعامل مهم في مشروع مدينة المنصورة الجديدة؛ ومن أبرز تلك الخدمات:

🔹الخدمات تجارية 

تحظى المرحلة الأولى من تخطيط المنصورة الجديدة بإنشاء أكثر من 12 مبنى تجاري وإداري، تم تصنيفهم كالتالي:

🔸11 منطقة تجارية

🔸1 فندق فاخر

🔸8 مولات تجارية

🔸2 مكاتب إدارية

🔸2 محطات وقود وصيانة سيارات

🔹الخدمات الدينية 

يتمركز بالمدينة شتى دور العبادة 

🔸3 مساجد مركزية

🔸12 مسجد محلي

🔸كنيسة إنجيلية

▪️الخدمات الأمنية 

يتوافر بالمدينة ما يزيد عن 10 ثكنات أمنية، لما تمثله المنصورة الجديدة الان من وجهة سياحية عالمية، تتطلب الحضور الأمني المكثف في كلتا المناطق السكنية والسياحية.

▪️الخدمات التعليمية 

يحتوي مخطط المنصورة الجديدة على مجموعة متكاملة من الخدمات التعليمية التي لا تقل عن 20 مؤسسة لمختلف المراحل، حيث يوجد:

1. الحضانات 

تتوافر عدد 12 روضة أطفال بالمرحلة الأولى من المنصوره الجديده،

 تتوزع بشكل متساوي على جميع المناطق السكنية.

يصل متوسط مساحات كل حضانة إلى 100م2.

2. المدارس 

تحوي مدينه المنصوره الجديده على شتى أنواع المدارس، التي من أبرزها مدرستي مشروع دار مصر ومدرسة ريجنت بريتش سكول؛ أما عن فئات المدارس الأخرى، فهي كالتالي:

🔸7 مدارس تعليم أساسي

🔸2 مدارس ثانوية عامة بنات

🔸2 مدارس ثانوية عامة بنين

🔸1 مدرسة ثانوي صناعي 

3. الجامعات 

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية المنصورة الجديدة عن صرح جامعي واحد، ألا وهو 

“جامعة المنصورة الجديدة” الإقليمية.

أنشئت تلك الجامعة على مساحة 67 فدان.

أخذ المشروع موقعًا يبعد مسافة 15 دقيقة عن جامعة الدلتا للعلوم والتكنولوجيا.

اشتهرت جامعة المنصورة الجديدة بالمناهج الدولية، كونها إحدى الجامعات الأهلية.

أُرفق بالحرم الجامعي العديد من المباني الخدمية، لعل من أبرزها:

🔸المكتبة المركزية

🔸المستشفى الجامعي

🔸المبنى الإداري

🔸الصالة الرياضية

🔸ساحة المعارض

▪️الخدمات الطبية 

يُظهر مخطط مدينة المنصورة الجديدة في المرحلة الأولى الإنشاءات الخاصة بـ “المدينة الطبية”، إذ يشمل ذاك القطاع كلاً من:

🔸وحدة طب الأسرة

🔸مستشفى المنصورة الجديدة

🔸مراكز علمية بحثية

🔸معامل تحاليل  طبية

▪️المرافق العامة 

تم تأهيل مشروع المنصورة الجديدة ليشمل جميع المرافق التي من شأنها تلبية حاجة القاطنين؛ وتلك المرافق هي:

• شبكات المياه
• شبكات الكهرباء
• شبكات الغاز الطبيعي
• شبكات الصرف الصحي
• أعمدة الإنارة
• الطرق الممهدة

▪️المشاريع الصناعية

تتضمن المناطق الصناعية بالمنصورة الجديده عددًا من المشاريع التنموية؛ ألا وهي:

🔹محطة المحولات الكهربائية

• تنقسم تلك المحطة على موقعين ليشغل مساحة لا تقل عن 25 فدان

🔹محطة تحلية المياه

• تشغل محطة تحلية مياه المنصوره الجديدة مساحة 22 فدان
• تلعب تلك المحطة دورًا هامًا في إنعاش شبكات المياه، إلي جانب عملها في تحلية مياه البحر المتوسط.

▪️المشاريع السياحية

تنال الخدمات الترفيهية والسياحية بالمنصورة الجديدة اهتمامًا كبيرًا من قِبل المسؤولين، لما تستهدفه المدينة من الجذب السياحي المرتقب؛ ومن أبرز تلك المشاريع:

▪️كورنيش المنصورة الجديدة

يمتد كورنيش المنصورة الجديدة على طول الخط الساحلي للمدينة البالغ 15 كم، إلا أن المرحلة الأولى من الكورنيش (4,2 كم) نُفذت بالكامل؛ وهي تشمل:

• ممشى
• مطاعم
• ملاعب
• كافتيريات  
• مقاعد استراحة
• مسار للدراجات
• منطقة ألعاب للأطفال
• ساحات للقراءة وتصفح الإنترنت

◾مارينا اليخوت

تعد مارينا اليخوت من المشاريع السياحية بامتياز، حيث تقع مباشرةً على بحر المنصوره الجديده؛ كما تتضمن وجود:

• الخدمات الفندقية
• ملاعب الجولف والتنس
• مطاعم وكافتيريا
• ساحة للتنزه 
• مراكز تجارية فاخرة

أضف إلى ذلك وجود بعضًا من كمبوندات المنصورة الجديدة بالقرب من مارينا اليخوت، التي تمتلك وحداتها إطلالة مباشرة على البحر

شارك هذا المقال